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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
榮安七街
地圖
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- 社區：红透天
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：79.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.15 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 共同使用：5.83 坪
- 土地面積：15.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 適合「以自住為主、追求生活品質與家族規模」的家庭購入，但對單純追求投資利潤或預算有限的購屋者而言，風險稍高。
主要理由如下：
- 難得的空間與停車優勢：在桃園區能擁有近 80 坪（含車位）且附帶兩台汽車停放空間的透天別墅極為罕見，對於需要寬敞生活空間與便利停駕的家庭來說，此條件具有極高的居住價值。
- 成熟的生活圈：緊鄰商圈與公園，且學區品質穩定，能滿足日常購物、休閒及子女教育需求，減少通勤負擔。
- 需考量老屋維護成本：由於屋齡已近 30 年，建議購屋前務必仔細評估房屋結構安全，並預留一筆翻新預算（如防水、管線更新、室內裝潢），以確保居住舒適度與資產價值維持。
總體而言，若能接受老屋的潛在維護責任，這是一棟具備高生活機能且具收藏價值的住宅；若預算允許且看重長期持有，值得列入考慮。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 好會成房屋有限公司
證號: (103)登字第274028號(補發)
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